Oportunidad en Colon con 4 dormitorios y 2 baños. Garaje opcional

Descripción

Oportunidad en Colon con 4 dormitorios y 2 baños. Garaje opcional

EN EXCLUSIVA! OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLAZA DE COLÓN!

Te presentamos este piso con infinitas posibilidades, en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad. Ubicado en Plaza de Colón, este inmueble es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial, ya sea para reformar a su gusto o para invertir en una ubicación estratégica.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Vivienda interior en planta baja, con 115 m² construidos y una distribución excelente.
- 4 dormitorios (3 dobles, todos con armarios empotrados).
- 2 baños completos (uno de ellos ya reformado).
- Amplio salón comedor con acceso a una terraza-lavadero y un patio comunitario de uso privado de unos 30 m².
- Cocina de buen tamaño, conservada, con acceso a un segundo patio de uso privado de unos 15 m².

PLUS ADICIONAL:
- Plaza de garaje opcional en el mismo edificio, de gran tamaño, por 24.900€.
- Cuota comunidad de garaje: 12€/mes. IBI: 74€/año.

ESTADO Y CALIDADES:
- Vivienda habitable en buen estado, con algunas reformas ya hechas: un baño reformado, pintura reciente y patio reacondicionado.
- Suelo de terrazo, paredes de gotelé, instalación eléctrica de origen (a actualizar), puertas sapelli, y ventanas de aluminio blanco (excepto el salón, que cuenta con climalit).
- Climatización central y comunitaria incluida en la cuota de comunidad.
- Agua a través de la comunidad, con contadores individuales para cada piso.

COMUNIDAD:
- Excelente estado de conservación.
- Accesibilidad para personas con movilidad reducida.
- Doble ascensor y acceso a las cocheras del edificio.
- Cuota de comunidad: 95€/mes, incluye climatización central (frío/calor).

UBICACIÓN INMEJORABLE:
- A solo 10 minutos caminando de la Plaza de Las Tendillas.
- Rodeado de los principales servicios: supermercados, colegios, guarderías, transporte público, comercios y bares.
- Ideal tanto para vivir como para invertir (despacho profesional, consultas, etc.).

¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!
Este piso tiene el potencial de convertirse en tu hogar ideal o en una excelente inversión. Si buscas una propiedad con carácter, en una ubicación inmejorable y con posibilidad de personalizarla, ¡esta es tu oportunidad!

FINANCIACIÓN A TU MEDIDA:
Te ofrecemos un estudio financiero gratuito y personalizado para ayudarte a cumplir tu objetivo.


En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.

Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.

Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.

Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.

Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.

Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.
www.noriegadi.com

Características

Extras